19 Ocak 2014 Pazar

2014 Ev Emlak Fiyatlari

Bir çok ekonomik gösterge, veriye ve uzman ekonomistlere göre 2014 yılı tüm Dünya için oldukça zorlu geçecek. Buna göre yaşanan parasal daralmalar, faiz oranları, borç seviyeleri ve işsizlik rakamları gibi bir çok etkende gözönüne alındıgında 2014 yılında bir çok sektörde büyük değişimler olacagı biliniyor. Şüphesizki emlak sektörüde bu noktada önemli bir yer edinicek. Ev fiyatları 2013'de yükselmiş olsada, uzmanlar bunu fırtına öncesi sesslizlik olarak yorumluyorlar.

Emlak fiyatlarının belirginleşmesinde şüphesiz arz ve talep dengesi gibi faiz oranları, altın ve dolar gibi menkul değerlerin fiyatlarındaki yükselişlerde önem taşımakta.

Uzmanlar emlak balonu konusunda yine büyük uyarılar yaptılar, bekleyip bunu görmekte ve şu an için nakitte, dolar, TL ve ya altında kalmanın mantıklı oldugu aşikar. Yine banka konut kredi faizleride oldukça yükselmiş durumda.


12 Aralık 2013 Perşembe

istanbul konut ev fiyatlari

İstanbul'daki 22 projenin farklı farklı daire tiplerinde son fiyatlar şöyle;

Zorlu center    : 5+1 - 5.5 milyon dolar
Onaltıdokuz    : 5+2 - 4.5 milyon dolar
Trump Tower  : 3+1 - 3.1 milyon dolar
Maslak 1453   : 3,5+1 -1 milyon 220 bin TL
Torun center   : 4+1  4 milyon dolar
Metropol İstanbul: 4+1 - 1 milyon 580 bin TL
Varyap            : 2+1 - 1 milyon 550 bin TL
Koruflorya      : 7+2 - 5 milyon TL
BizimEvler      : 5+1 - 1 milyon TL
Quasar İstanbul : 2+1 - 1.5 milyon dolar
42 Maslak       : Penthouse daire - 5 milyon dolar
Vadi İstanbul  : 5+1 - 2 milyon 258 bin TL
Brandium Ataşehir: 1.5 milyon TL
Skyland           : 4+1 - 2.5 milyon TL
Andromeda Gold : 4+1 - 1 milyon 340 bin TL
Bakırköy46         : 7+1 - 7 milyon TL
Evim Kadıköy      : 3,5+1 - 1.5 milyon TL
Maslak 1453       : 3,5+1 - 1.2 milyon TL
MY World Europe: 3+1 - 1.1 milyon TL
Referans Bakırköy: 4+1 - 1.5 milyon TL
MY Towerland     : 4+1 - 2.1 milyon TL
MY Home               : 4+1 - 2.1 milyon TL

25 Ağustos 2013 Pazar

Akbank Konut (ev) Kredisi

Konut kredisini 9'dan 5'e Konut Menüsü ile kullanan maaş müşterilerimiz kredi kullandırım ücretinde %50 indirim imkanından faydalanırken, 20 TL chip-para kazanıyor.

"9'dan 5'e Konut" menüsü ile hem size özel koşullarla konut kredisi kullanır, hem de kredili hayat sigortası ile ödemelerinizi garanti altına alırsınız.

"9'dan 5'e Konut" menüsü ile ilgili detaylı bilgi için şubelerimize başvurabilir, 444 25 25 Akbank Telefon Şubesi'ni arayabilirsiniz.

9'dan 5'e Konut Menüsü hakkında detaylı bilgi için tıklayın.

* Menü dahilinde verilen ödüllere menüde yer alan konut kredisi ve kredili hayat sigortası ürünlerinin tümünün aktif olarak kullanılması durumunda hak kazanırsınız ve menü ödülü neo karta yüklenir. Bankamız, müşterilerine Banka tarafından belirlenecek bir veya birkaç yöntemle (ilan, reklam, internet sitesi, e-mail, SMS vs) önceden duyurmak koşulu ile ödül tutarlarında, ödül kriterlerinde değişiklik yapma usul ve esaslarını yeniden belirleme hakkına sahiptir. Müşterimiz, sahip olduğu Akbank menüsü için banka tarafından önceden duyurulan kullanım koşul kriterlerini sağlamaması halinde ödül kazanımlarının kısıtlanabileceğini, durdurulabileceğini ve/veya kaldırabileceğini kabul etmiş sayılır.

   

6 Ağustos 2013 Salı

Ev fiyatları düştü

Konut kredisi kullanarak ev almak isteyen kişilerin talep ettikleri konut fiyatı ortalaması Türkiye genelinde geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 2,1 azaldı.

Bir konut kredisi şirketinin her ay 500 bini aşkın kredi sorgusundan yaptığı araştırmanın Temmuz ayı sonuçları açıklandı. Temmuz 2013 raporuna göre, konut kredisi kullanarak ev almak isteyen kişilerin talep ettikleri konut fiyatı ortalaması Türkiye genelinde geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %2,1 azaldı.

Rapora göre Türkiye'deki konut kredili ev satışlarının yaklaşık yarısının gerçekleştiği İstanbul, Ankara ve İzmir'de talep edilen konut fiyatı endeksi geçtiğimiz aya göre düşüş gösterdi. Düşüş İstanbul'da %3,9 olarak gerçekleşirken Ankara'da %0,6, İzmir'de ise %3,5 olarak gerçekleşti. En büyük düşüşü ise %4,5 ile Bursa yaşadı.

22 Haziran 2013 Cumartesi

Emlak Balonu nedir?

Son günlerde bir çok kişiden duymaya başladıgımız yeni bir kavram olan emlak balonu hakkında size bilgi vermek için aşagıdaki yazıyı yazıyoruz. Emlak fiyatları son on yıldır ülkemizde oldukça yükselen bir eğri çizdi. Yükselmesindeki nedenler nelerdi:


- ihtiyaç olması
- bankaların ucuz kredi vermesi
- medyanın emlak'ı sürekli alım için tam zamanı haberleri ile reklam etmesi
-mütahitlerin ve inşaat şirketlerinin sürekli reklamları
- insanların evin,gayrimenkulun en iyi yatırım oldugu düşüncesinde olması

Bu şartlar ile ev fiyatları, emlak fiyatları sürekli artmıştır, 2001 yılında 5 bin TL olan bir ev şu anda 150 - 200 bin TL gibi fahiş rakamlara bile çıkmayı başarmıştır.

İşte balonu anlatan da aslında bu yapay büyüme faktörüdür. Cünkü bir şeyin değeri olması gerektiginden fazla ise balon vardır ve bu balon patlaması kacınılmazdır.

Diğer bir örnek verecek olursak, tüm dünya ve avrupa, amerika standartlarında bir evin kira bedeli, o evin fiyatına olan oranı 10'yıldan fazla degildir. Rakamlar ile örnek verelim:

Yurtdışında evin kira bedeli 1000 $, evin fiyatı ise 120000$, bu durumda kira çarpanı evin 10 yıl olmakta, yani 10 yıl içinde kira yerine kredi ödemesi yapsanız ev sizin oluyor ve kara geçiyorsunuz. Peki Türkiye'de durum nasıl bakalım.

Türkiye'de evin kira değeri :  600 TL, evin fiyatı 160000 TL bu durumda kira çarpanı  22 yıl oluyor, evet tam 22 yıl. Yurtdışının iki katı, bu da demekki ciddi bir balon var.

Bu anlamda yatırım amaçlı ev - konut almamanız konusunda kararı size bırakıyoruz.


24 Mart 2013 Pazar

TOKİ Ev Fiyatları

TOKİ'nin Trabzon’un Yomra ilçesi Kaşüstü beldesinde inşa ettiği 104 konuta 3 bin 66, alt gelir grubu için yapılan 92 konuta ise 639 başvuru yapıldı.Peşin fiyatları 78 bin liradan başlıyor.  Üç farklı vade seçeneği sunulan projede en düşük aylık taksit 489 lira olarak belirlendi. Alt gelir grubu için inşa edilen 92 konut fiyatları 46 bin.


Adıyaman Kahta’da satışa sunulan 96 konut için son başvuru tarihi doldu. Kahta’daki 96 konut 3 artı 1 olarak 125 metrekare büyüklüğünde inşa edildi. Konutların peşin fiyatları 75 bin liradan başlıyor. 96, 108, 120 ay olmak üzere üç farklı vade seçeneğiyle satışı gerçekleştirilecek konutların en düşük aylık taksiti 474 lira olacak.


Ağrı’nın Fırat Mahallesi’nde inşa edilen 864 sosyal konutun başvuruları devam ediyor. Konutların son başvuruları 13 Mart’ta sona erecek. 116 ve 189 metrekare büyüklüğünde yapılan konutların peşin fiyatları 113 bin.

Bitlis Beşminare 924 konutun başvuruları devam ediyor. Başvurular sona erdi.
Van’da 288 konut

Erciş’te 144 konut, 115 metrekare, 3 artı 1 olarak inşa edildi. Konut fiyatları 83 bin liradan başlıyor. 96, 108 ve 120 ay vadeyle satılacak konutların aylık taksitleri de 523 lira.


Alt gelir grubu için  144 konut ise 2 artı 1, 84 metrekare büyüklüğünde. Peşin fiyatları 60 bin lira. Konutların 180 ay vade seçeneğiyle aylık taksitleri ise 296 TL.


TOKİ  81 il, 800 ilçede, 2 bin 573 şantiyede, toplam 566 bin 499 konut üretti. Konutların 226 bin 20’si dar ve orta gelir grubuna, 143 bin 358’i de alt gelir ve yoksul grubuna üretildi.

9 Şubat 2013 Cumartesi

maslak1453

Maslak 1453 fiyat listesi
Resmi olarak 2015 yılının Aralık ayında teslimlerinin gerçekleşeceği 1453 Ağaoğlu projesinde teras evler fiyatları 375 bin TL'den, A blok fiyatları 894 bin TL, C blok fiyatları 277 bin TL'den başlıyor.

Maslak 1453 Projesi 'nde 1+1 loft dubleks  894 bin TL!
Toplam 4 bin 700 adet konutun yer aldığı Maslak 1453 Projesi 'nde yer alan teras evlerde fiyatlar 375 bin liradan başlıyor.

1453 Maslak ev fiyatları 277 bin TL!

2 dev meydanın yer aldığı 1453 Maslak ev fiyatları 277 bin liradan başlangıç gösteriyor. Projede toplamda 4 bin 700 adet konut bulunuyor.

Maslak 1453 fiyatları!1+1 loft dubleks daireler 894 bin TL!
Banka kredisine uygun olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde 120 ay vade yapılıyor. Projede yer alan C blokta fiyatlar 277 bin TL'den başlıyor.

Aralık ayı fiyat listesi! 277 bin TL'den başlıyor!
Ağaoğlu Maslak 1453 ev fiyatları 277 bin TL'den başlıyor. Ödemelerde minimum yüzde 10 peşinatla, 2 ara ödeme yapılıyor. Kalan tutar için banka kredisi kullanılabiliyor...

Ağaoğlu 11 Kasım sonrası yeni fiyat listesi!
Lansmana özel fiyatların 11 Kasım Pazar günü sona erdiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin yenilenen fiyat listesi.

 Kasım ayı fiyat listesi! 570 bin TL'ye 2+1!
Maslak 1453 A, B ve C bloklar olmak üzere 3 farklı tipte 24 adet kuleden oluşuyor. Proje kapsamında Kasım ayı için geçerli olacak fiyat listesi yayınlandı.

Ağaoğlu 1453 fiyat listesi! Yüzde 10 peşinat!
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde fiyatlar 268 bin liradan başlıyor. Proje içerisindeki A Blok, C Blok ve Teras Evler'in fiyat